PROPRIETAIRES, POUR VIVRE VOS REVES Réaliser un film, faire le tour du monde, acheter un avion ou une œuvre d’art, investir dans une franchise ou le CAC 40 … MOBILISEZ VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER.

Vous cherchez de la trésorerie, du cash et ce que voulez en faire sort du commun ou, plus simplement, ne regarde que vous

Vous avez un projet, un investissement, un placement à réaliser

Vous avez un besoin financier immédiat, personnel ou professionnel

Vous voulez obtenir un effet de levier sur une opération d’épargne

Vous voulez aider un enfant ou un petit enfant à faire de longues études supérieures ou à s’installer sans vendre vos biens

Vous n’avez pas trouvé de solution satisfaisante auprès des banques traditionnelles

 

LE PRET HYPOTHECAIRE EST UNE IDEE NEUVE

Il permet de mobiliser tout ou partie de votre patrimoine immobilier immobilisé et improductif pour financer autrement des projets classiques ou exceptionnels.

Il permet aussi de garder l’équilibre en finançant des dettes de toute sorte et en étalant le remboursement sur une durée appropriée à votre budget et à vos objectifs ( cf le rachat de crédit ).

 

ET PERFORMANTE.

La réforme récente constitue une modernisation importante des garanties hypothécaires et une nouvelle opportunité pour les consommateurs. Elles deviennent synonymes de souplesse, de dynamisation de l’épargne. Elles concilient propriété et liberté.

Vous bénéficiez effectivement d’avantages déterminants :

• des taux beaucoup plus attractifs que les prêts personnels et les crédits à la consommation
  
  
• le crédit garanti par une hypothèque est facilité et coûte désormais moins cher. Les frais de cette hypothèque viennent de baisser de manière très importante
  
  
• un choix de durées d’amortissement infiniment plus étendu ( de 7 à 30 ans, voire plus …. )
  
  
• vous conservez la propriété totale de vos biens que vous pouvez louer ou vendre à votre guise
  
  
• vous pouvez rembourser votre emprunt à tout moment par anticipation

 

Deux nouveaux produits ont été créés :

L’HYPOTHEQUE RECHARGEABLE

Obtenir de nouveaux crédits à mesure que l’on rembourse son prêt immobilier

Le bien immobilier, capital essentiel de la plupart des ménages propriétaires, devient une garantie pour leurs besoins en matière de consommation.

Alors que jusqu’à présent, même s’ils avaient remboursé une part importante du capital emprunté pour l’acquisition de leur maison, lorsqu’ils avaient un projet à financer ou un besoin d’argent, ils ne pouvaient accéder qu’à un crédit classique dont le montant était par ailleurs limité à leur capacité d’endettement amputé du montant de la mensualité du prêt immobilier.

Avec le crédit hypothécaire rechargeable, ils pourront demander le « rechargement » de leur hypothèque, c'est-à-dire bénéficier, pour un crédit nouveau auprès d’un établissement de crédit qui peut être différent de celui ayant consenti le prêt immobilier , de la fraction de capital dudit prêt déjà remboursée et de la garantie de l’hypothèque initiale.

 

LE VIAGER HYPOTHECAIRE

Vivre pleinement sa retraite

Avant la réforme, les séniors, propriétaires, de leur logement optant pour le viager perdaient, en échange d’une rente à vie, la propriété de leur maison. Les autres qui ne recouraient pas au viager, n’en tirait que le bénéfice d’y habiter.

Aujourd’hui on vit plus longtemps et il faut faire face, avec des retraites qui généralement ne suivent pas l’augmentation du coût réel de la vie, à des besoins nouveaux :

• désir de mieux profiter de sa retraite, en améliorant son cadre de vie ou en voyageant
  
  
• prévoir des dépenses de dépendance

C’est pour financer ces besoins légitimes que le viager hypothécaire a été créé.

Il permet d’obtenir un prêt lié à la valeur de son bien immobilier qui ne sera pas remboursé par l’emprunteur mais, après son départ en maison de retraite ou son décès, par la vente dudit bien. Les héritiers n’ont rien à rembourser non plus mais, tout comme l’emprunteur lui-même, ils peuvent choisir de rembourser le crédit pour récupérer le bien.

 

Pour répondre à tous vos besoins et à toutes vos questions, la société RAINBOW FINANCE à mis à votre disposition deux sites dédiés au prêt hypothécaire :

Pour tous : www.rainbow-finance.fr

Pour les professions libérales et leurs salariés : www.prolib-finance.fr